Refaire l'électricité d'une maison n'est jamais un chantier qu'on lance par plaisir : il faut ouvrir des murs, couper le courant plusieurs jours et engager un budget conséquent. C'est pourtant l'un des travaux qui comptent le plus pour la sécurité d'un logement. Ce guide vous aide à savoir si votre installation doit être reprise, dans quelle mesure, comment se déroule le chantier et comment évaluer un devis.
Les signes qu'une installation doit être refaite
L'âge seul ne suffit pas à condamner une installation, mais une installation de plus de 30 ans qui n'a jamais été reprise mérite presque toujours un examen. Certains indices ne trompent pas :
- Un tableau à fusibles, surtout en porcelaine, ou un tableau monté sur une planche en bois.
- Aucun interrupteur différentiel 30 mA en tête des circuits. C'est la protection qui coupe le courant en cas de contact avec une personne.
- Pas de prise de terre, ou des prises sans broche de terre dans les pièces de vie. Le guide sur la prise de terre explique comment le vérifier.
- Des fils gainés de tissu, des conducteurs apparents ou des boîtes de dérivation sans couvercle.
- Des disjonctions à répétition, des prises qui chauffent, une odeur de brûlé près du tableau. Voir notre méthode pour trouver la cause d'un disjoncteur qui saute.
- Des multiprises en cascade, signe que le nombre de prises ne correspond plus aux usages.
Odeur de brûlé, traces noires, prise ou interrupteur chaud au toucher : coupez le circuit concerné au tableau et faites intervenir un électricien sans attendre. Ce ne sont pas des signes d'usure normale.
Si vous achetez ou louez, le diagnostic électrique obligatoire pour les installations de plus de 15 ans donne déjà une bonne photographie des anomalies.
Rénovation partielle ou complète ?
Il existe deux niveaux d'intervention, très différents en coût comme en ampleur.
La mise en sécurité
Elle vise à supprimer les dangers sans tout refaire. On reprend les points essentiels : un appareil général de coupure accessible, une protection différentielle 30 mA sur tous les circuits, une prise de terre et des conducteurs de protection, une liaison équipotentielle dans la salle de bain, le remplacement des matériels vétustes et des conducteurs non protégés. C'est souvent la bonne réponse pour une installation des années 1980–1990 en état correct.
La rénovation complète
On dépose l'ancienne installation et on refait tout : tableau, circuits, prises, éclairage, câblage de communication. La nouvelle installation doit alors respecter intégralement la norme NF C 15-100 : nombre de prises par pièce, circuits spécialisés, volumes de la salle de bain, gaine technique logement. C'est l'option à privilégier quand l'installation est très ancienne, quand on redistribue les pièces ou quand on prévoit d'autres gros travaux (isolation, chauffage, cuisine).
| Mise en sécurité | Rénovation complète | |
|---|---|---|
| Objectif | Supprimer les dangers | Installation neuve et conforme |
| Travaux | Tableau, terre, différentiels, points dangereux | Tout le réseau, du tableau aux prises |
| Murs à ouvrir | Peu ou pas | Oui, ou passage en goulottes et plinthes |
| Durée (maison de 100 m²) | 1 à 3 jours | 1 à 3 semaines |
| Attestation Consuel | Généralement non | Souvent oui (voir plus bas) |
Bon à savoir : si vous refaites seulement une partie de la maison, la partie neuve doit être conforme à la norme actuelle, mais rien ne vous oblige à mettre aux normes le reste. En revanche, le tableau devra pouvoir accueillir les nouveaux circuits.
Les étapes du chantier, du diagnostic au Consuel
- État des lieux. L'électricien examine le tableau, mesure la prise de terre, repère les circuits et discute avec vous des usages : nombre de prises, éclairage, équipements prévus (plaque de cuisson, borne de recharge, pompe à chaleur).
- Devis et plan. Un bon devis détaille chaque poste et s'accompagne d'un plan d'implantation des prises et points lumineux. C'est le moment de penser à l'avenir : il est bien plus simple d'ajouter une gaine vide aujourd'hui qu'un circuit demain.
- Dépose et saignées. L'ancienne installation est retirée. Les nouveaux câbles passent dans des gaines encastrées (saignées dans les murs, passages dans les cloisons, combles, vide sanitaire) ou, à défaut, dans des goulottes et des plinthes techniques.
- Tirage des câbles et pose des boîtiers. Chaque circuit est tiré depuis le futur tableau avec la section adaptée à son usage.
- Pose du tableau électrique. Disjoncteurs, interrupteurs différentiels, repérage de chaque circuit, et réserve de place pour les évolutions futures.
- Raccordement et appareillage. Prises, interrupteurs, sorties de câble, éclairage.
- Contrôles. L'électricien vérifie l'isolement, la continuité de la terre et le fonctionnement des différentiels.
- Attestation de conformité et mise en service. Dans certains cas, une attestation visée par le Consuel est exigée avant que le courant soit rétabli.
Prévoyez que la maison soit privée d'électricité, au moins en partie, pendant les travaux. Dans une maison habitée, un bon électricien organise le chantier pièce par pièce et laisse un circuit provisoire.
Quand faut-il un Consuel ?
L'attestation de conformité visée par le Consuel est obligatoire pour une installation neuve. Elle l'est aussi pour une rénovation totale d'un logement lorsque le gestionnaire du réseau a dû mettre l'installation hors tension, par exemple pour couper le branchement pendant le chantier. Pour une rénovation partielle ou une simple mise en sécurité, elle n'est généralement pas exigée, mais rien n'empêche de la demander pour disposer d'une preuve de conformité, utile lors d'une revente. Le guide Consuel détaille les cas et la démarche.
Prix au m² : fourchettes 2026
Les prix varient fortement selon l'état des murs, l'accessibilité (combles, vide sanitaire), le niveau d'équipement et la région. Les fourchettes ci-dessous sont des ordres de grandeur, fournitures et pose comprises, à confirmer par des devis.
| Type de travaux | Fourchette indicative TTC |
|---|---|
| Mise en sécurité d'une maison | 1 000 à 3 000 € |
| Remplacement du tableau seul | 800 à 2 000 € |
| Rénovation complète, logement facile d'accès | 80 à 110 € / m² |
| Rénovation complète avec saignées et finitions | 110 à 160 € / m² |
Pour une maison de 100 m², une rénovation complète représente donc couramment entre 8 000 et 16 000 €. Les écarts entre devis s'expliquent souvent par la qualité du matériel, le nombre de points prévus et l'inclusion ou non des reprises de plâtre et de peinture. Comparez des devis à périmètre identique.
Économie utile : si vous prévoyez aussi des travaux d'isolation ou de plâtrerie, coordonnez-les avec l'électricien. Passer les gaines avant la pose des doublages évite une grande partie des saignées.
Aides financières mobilisables
La rénovation électrique seule ouvre droit à peu d'aides. Il faut le savoir pour ne pas construire son budget sur des subventions qui n'existent pas.
- TVA à taux réduit. Pour un logement achevé depuis plus de deux ans, les travaux d'amélioration et d'entretien bénéficient d'une TVA à 10 % au lieu de 20 %, fournitures posées par l'entreprise comprises.
- Aides liées à la rénovation énergétique. Quand la rénovation électrique accompagne un changement de chauffage ou une rénovation énergétique d'ensemble, une partie des travaux peut entrer dans un projet aidé. Les conditions évoluent régulièrement : faites le point avec un conseiller France Rénov', gratuit. Voir aussi les aides en Seine-et-Marne.
- Logement indigne ou très dégradé. Les propriétaires aux revenus modestes peuvent, dans certains cas, obtenir une aide de l'Anah pour des travaux lourds de mise en sécurité. Là encore, le conseiller France Rénov' est le bon interlocuteur.
Bien choisir son électricien
Le choix de l'entreprise compte autant que le devis. Quelques vérifications simples évitent la plupart des mauvaises surprises :
- L'assurance décennale. Demandez l'attestation en cours de validité, qui doit mentionner l'activité d'électricité. C'est une obligation légale pour l'entreprise.
- Une qualification reconnue. Qualifelec, par exemple, atteste des compétences de l'entreprise. La mention RGE est indispensable si des travaux doivent ouvrir droit à des aides à la rénovation énergétique.
- Un devis détaillé. Nombre de circuits, de prises et de points lumineux, marque et gamme du matériel, composition du tableau, reprises de finitions incluses ou non, démarches Consuel.
- Un schéma et un repérage du tableau remis en fin de chantier. Ils vous serviront pendant des années.
Demandez au moins deux devis et n'hésitez pas à poser des questions : un professionnel sérieux explique ses choix, en particulier sur le nombre de différentiels et la répartition des circuits.
Ce guide présente les règles générales applicables en France métropolitaine. Il ne remplace pas l'examen de votre installation par un électricien qualifié, seul à même de dire ce qui doit être repris chez vous.