Les règles techniques de l'électricité sont les mêmes partout en France. Mais un chantier se déroule toujours dans un contexte local : un type de maison, un gestionnaire de réseau, des contraintes d'urbanisme, des risques naturels. Cette page rassemble les repères utiles aux habitants du sud de la Seine-et-Marne, entre la forêt de Fontainebleau, la vallée de la Seine et celle du Loing.
Un bâti varié, souvent ancien
Le sud du département mêle des centres anciens en pierre et en grès, des maisons rurales du Gâtinais, des villas de villégiature des bords de Seine et de nombreux pavillons construits entre les années 1960 et 1990. Dans beaucoup de ces maisons, l'installation électrique a été complétée au fil du temps plutôt que refaite : extension raccordée sur l'ancien tableau, prises ajoutées sur des circuits existants, terre absente dans une partie de la maison.
Avant d'acheter ou de rénover, il est donc utile de faire examiner l'ensemble de l'installation. Le diagnostic électrique réalisé lors d'une vente est un bon point de départ, et notre guide de la rénovation électrique aide à choisir entre mise en sécurité et réfection complète.
Murs épais, grès et pierre : les saignées y sont longues et coûteuses. On privilégie souvent le passage par les combles, les planchers ou des plinthes techniques. Faites-le préciser dans le devis.
Vallées de la Seine et du Loing : penser au risque d'inondation
Plusieurs communes des vallées de la Seine et du Loing sont concernées par des plans de prévention du risque inondation. Les crues de 2016 ont rappelé que l'eau peut monter vite, notamment le long du Loing. Si votre maison est en zone inondable, quelques choix électriques limitent fortement les dégâts :
- placer le tableau électrique en hauteur, au-dessus du niveau des plus hautes eaux connues, et de préférence à l'étage ;
- séparer les circuits du rez-de-chaussée et de l'étage, pour pouvoir couper le bas et garder l'étage alimenté ;
- remonter les prises et les sorties de câble du rez-de-chaussée, et faire descendre les câbles depuis le plafond plutôt que les faire courir au ras du sol.
Le plan de prévention applicable à votre commune se consulte en mairie ou sur le site Géorisques.
Après une inondation, ne remettez jamais le courant vous-même : faites contrôler l'installation par un électricien, même si tout semble sec.
Raccordement et Enedis
Comme dans la quasi-totalité de la France, le réseau de distribution est géré par Enedis. C'est vers lui qu'il faut se tourner pour un raccordement de maison neuve, une augmentation de puissance, un passage en triphasé ou le raccordement d'une borne de recharge ou de panneaux solaires. Les délais peuvent être longs dans les secteurs ruraux : anticipez. La démarche est détaillée dans notre guide du raccordement Enedis en Seine-et-Marne.
Aides et conseil gratuit
Pour un projet qui touche au chauffage ou à la rénovation énergétique, le premier réflexe est de contacter le service public France Rénov' : un conseiller vous aide gratuitement à construire votre projet et à identifier les aides auxquelles vous avez droit, nationales comme locales. Notre page sur les aides à la rénovation en Seine-et-Marne fait le point sur les dispositifs.
Urbanisme : secteurs protégés et abords de monuments
Fontainebleau, son château et plusieurs bourgs anciens du secteur comptent des périmètres protégés au titre du patrimoine. Dans ces secteurs, certains travaux visibles de l'extérieur peuvent nécessiter une déclaration préalable et l'avis de l'architecte des Bâtiments de France : unité extérieure de pompe à chaleur ou de climatisation, panneaux solaires, sirène ou caméras en façade, éclairage extérieur, motorisation de portail modifiant l'aspect de la clôture.
Renseignez-vous en mairie avant de commander le matériel : un emplacement ou une couleur imposés peuvent changer le choix de l'équipement.
Communes couvertes par ce guide
Nos guides s'adressent en particulier aux habitants de :
- Pays de Fontainebleau : Fontainebleau, Avon, Bois-le-Roi, Samois-sur-Seine, Héricy, Barbizon ;
- Moret Seine et Loing : Moret-Loing-et-Orvanne (dont Veneux-les-Sablons et Écuelles), Champagne-sur-Seine, Vernou-la-Celle-sur-Seine, Saint-Mammès, Thomery ;
- Secteur de Montereau : Montereau-Fault-Yonne, Varennes-sur-Seine, La Grande-Paroisse ;
- Vallée du Loing : Nemours, Saint-Pierre-lès-Nemours, Souppes-sur-Loing ;
- Agglomération de Melun : Melun, Dammarie-les-Lys, Le Mée-sur-Seine, Vaux-le-Pénil.
Une information locale a changé, une commune manque ? Signalez-le-nous : nous mettons cette page à jour régulièrement.